1976〜1986年築, 専有面積10.50㎡〜30.50㎡の平均販売価格
大阪府
40.2万円/㎡
前年比+10.1%
大阪市淀川区
29.5万円/㎡
前年比+1.6%
VIP第2新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島五丁目
/ 新大阪駅 徒歩5分
1981年築 / 11階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
673万円
32.8万円/㎡
457
601
744
888
AI査定結果
推定相場価格
673万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
601万円〜744万円
29.3万円/㎡〜36.3万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年6月17日
VIP第2新大阪
630万円（30.7万円/㎡）/ 8階 / 20.5㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は33.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 630万円 | 30.7万円 | 8階 | 20.5㎡ | 1K | 北 |
| 2025/06/09 | 720万円 | 37.7万円 | 5階 | 19.12㎡ | 1R | - |
| 2025/06/08 | 630万円 | 29.2万円 | 8階 | 21.57㎡ | 1K | - |
| 2025/03/13 | 610万円 | 28.1万円 | 2階 | 21.7㎡ | 1K | 北 |
| 2025/03/12 | 630万円 | 31.6万円 | 8階 | 19.95㎡ | 1R | - |
| 2025/03/11 | 610万円 | 37.7万円 | 2階 | 16.2㎡ | 1R | - |
| 2025/01/30 | 720万円 | 37.7万円 | 6階 | 19.12㎡ | 1R | - |
| 2024/11/18 | 540万円 | 27.0万円 | 2階 | 20.03㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/02 | 648万円 | 40.0万円 | 2階 | 16.2㎡ | 1R | - |
| 2024/09/17 | 698万円 | 32.2万円 | 2階 | 21.7㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は34.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | VIP第2新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 新大阪駅5分 | 630万円 | 30.7万円 | 20.5㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 67戸 | SRC |
| 2025/02/15 | メゾン第3新大阪 大阪市淀川区西中島七丁目 | 新大阪駅8分 | 620万円 | 35.4万円 | 17.5㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1981年 | 109戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ストークマンション西中島 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅7分 | 660万円 | 31.1万円 | 21.2㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | - | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/10 | ユニーブル新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 650万円 | 37.1万円 | 17.53㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | - | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/23 | メゾン第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 700万円 | 29.3万円 | 23.92㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ネオハイツ第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 500万円 | 23.3万円 | 21.42㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北 | 1981年 | 83戸 | SRC |
| 2025/01/29 | ネオハイツ新淀川 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅4分 | 720万円 | 37.8万円 | 19.06㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1981年 | 109戸 | RC |
| 2024/05/08 | ダイアパレス塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅4分 | 880万円 | 44.3万円 | 19.85㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、大阪市淀川区では1.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して4.1%割高です。
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